"Pour concevoir la zone d'activités du futur"

Hack ta Zone ! 1er Hackathon de France sur les zones d'activités économiques.
En présence de plus de 80 participants de tout horizon et dans un contexte de raréfaction des ressources, notamment foncières, l’objectif de l’opération était d’imaginer et de proposer des solutions pour optimiser le futur des zones d’activités.
Vous trouverez ci-dessous des idées sous forme de webinaires, diaporamas et fiches pratiques qui pourront vous inspirer et vous appuyer dans la réalisation ou la réhabilitation de vos zones d'activités.

Découvrir les fiches pratiques Visionner les webinaires

Dans le cadre du Hackathon «Hack ta Zone !» initié et porté par l’ADIRA, un processus d’une année avec des moments apprenants et comme point d’orgue deux sessions d’1,5 jour de travaux en groupes ont été organisés. Ces «sprints» ont permis de fédérer divers acteurs autour de projets innovants et ambitieux, pour repenser les zones d’activités économiques du Parc d’Activités du Ried à Hoerdt (Communauté de Communes de la Basse-Zorn) et du Biopôle de Colmar (Colmar Agglomération).

Zone d’activités productriceMieux bâtir et aménagerTemporalité et Bien-être

De la zone « prédatrice » à la zone productrice : peut-on produire autre chose que de l’emploi ?

Pourquoi réduire la zone d’activités à une simple entité foncière délimitée où des entreprises  s’installent pour y exercer leurs activités ?

Bien que l’emploi soit un indicateur économique majeur, ne pourrait-il pas y en avoir d’autres ?

La zone d’activités pourrait-elle produire d’autres ressources sur son sol telle que de que de l’agriculture, de l’énergie, des espaces de biodiversité ?

Il existe différents usages, à vous de trouver ceux qui correspondent à votre écosystème.

Des projets du hackathon qui y répondent :

Animée, gouvernée, la zone du Biopôle ! - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

L’animation et la gouvernance au sein d’une zone d’activités facilitent les échanges entre les entreprises et les salariés mais permettent également à la zone de rayonner. Ces échanges sont à la fois professionnels et conviviaux pour amener et réaliser des projets communs.

Comment y répondre ?

A travers l’implication de multiples acteurs de la zone, d’appui de partenaires extérieurs et de la collectivité, cela permet de créer une instance de discussion et de projets avec des objectifs concrets. En recueillant et en comprenant les attentes des entreprises et des usagers de la zone en termes d’animation et de gouvernance, en y répondant de manière agile tout en restant pragmatique. Comment faire pour qu’une nouvelle gouvernance voit le jour et puisse être pérenne ? Quels leviers et quel cadre sont vecteurs de réussite ?

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Animée gouvernée , la zone du Biopôle !

Coop ta zone ! - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Les préoccupations de recyclage du foncier, renforcées par le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et la prise de conscience du changement climatique rebattent les cartes de fonctionnement du foncier économique. C’est particulièrement vrai pour le développement et la gestion des zones d’activités. Une thématique qui a longtemps fait l’objet de concurrence entre territoire, entre attrait de la fiscalité, la promesse d’emplois et d’activités pour les intercommunalités. Aujourd’hui, il est important que la collectivité, les usagers de la zone et les partenaires se concertent pour repenser une zone d’activités en accord avec le changement climatique.

Le recyclage foncier désigne la revalorisation et la réutilisation de terrains industriels ou commerciaux délaissés ou sous-utilisés. Il vise à limiter l’étalement urbain, optimiser l’utilisation des sols et promouvoir la durabilité environnementale.

Comment y répondre ?

Par quels leviers les entreprises, les intercommunalités ainsi que les partenaires peuvent-ils faire face aux défis du foncier économique ? Comment impliquer les entreprises dans l’évolution de leurs zones d’activités ? Comment créer les bases d’un dialogue incluant les zones d’activités, les EPCI (Etablissement Public de Coopération Intercommunale) et les autres parties prenantes ?

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Coop ta zone !

Ensemble on décarbone plus fort ! - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

La collaboration entre entreprises au sein de la zone permet d’amplifier l’efficacité des actions de décarbonation. En unissant leurs forces, les entreprises peuvent mutualiser les ressources, partager les connaissances et développer des solutions plus innovantes et robustes. Cela permet aussi de créer des synergies qui facilitent l’atteinte des objectifs environnementaux plus rapidement et avec des coûts réduits. De plus, travailler ensemble renforce la résilience des entreprises face aux défis climatiques, leur permettant de s’adapter plus facilement aux réglementations et aux attentes de la société en matière de durabilité.

Comment y répondre ?

Afin de pouvoir mettre en place des solutions de décarbonation efficaces, adaptées et collectives, il est primordial que les acteurs du territoire concernés se connaissent, partagent leurs expériences et s’acculturent de manière continue afin de pouvoir envisager des actions pérennes.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Ensemble on décarbone plus fort !

Faisons du Biopôle une Zone d'Activités à Mission - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Et si le futur des zones d’activités passait par une refonte complète de leurs modes de conception et de leur raison d’être ? Traditionnellement envisagées comme des lieux dédiés aux entreprises, parfois développées de façon un peu anarchique, vues comme consommatrices de foncier et de ressources, elles restent nécessaires et méritent un autre destin ! A condition de sortir des modes de pensées habituelles et de proposer des missions complémentaires à celles pour lesquelles elles ont été créées.

Comment y répondre ?

Comment réaliser une Zone d’Activités à Mission (ZAM), quelle est sa raison d’être et comment appliquer les enjeux du développement durable dans son aménagement et son animation ? Décelez les savoir-faire et les potentialités de la zone pour adapter les missions à sa vocation.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Faisons du Biopôle une Zone d’Activités à Mission

Le Biopôle de demain : un centre de référence pour la viticulture septentrionale - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Confrontés au changement climatique, aux mutations rapides des exigences sociétales et écologiques, aux nouvelles tendances en matière de consommation et de santé publique, ainsi qu’à l’impératif de mieux partager les progrès de la R&D et les opportunités de formation, il faut imaginer autrement pour s’adapter dans le temps.

Le vignoble fait également face à ces nombreux défis. Il faut donc imaginer la viticulture de la fin de notre siècle. La viticulture septentrionale se réfère à la culture de la vigne dans les régions plus froides situées au nord par rapport à d’autres territoires viticoles. Cette vigne doit s’adapter aux hausses des températures.

Le groupe de travail a ici choisi de présenter non pas un prototype de structuration de la zone du Biopôle mais un projet d’activité qui répond à la fois à la vocation de la zone et à des enjeux économiques. Il est en ce sens différent des autres projets présentés lors du Hackathon. Nous rechercherons néanmoins à la fin de cette fiche pratique à en tirer des enseignements pour la réalisation et le développement des zones d’activités.  

Comment y répondre ?

La recherche continue et la formation de nouveaux talents sont les prémisses pour pouvoir, à l’avenir, répondre aux enjeux de demain. Par des laboratoires de recherches, des instituts, des plateformes technologiques, des incubateurs d’idées, il est possible de trouver des solutions innovantes pour notre futur.

Le projet de « Vinopôle Alsace », situé à Colmar au sein de la zone d’activités du Biopôle, serait un de ces futurs centres de référence pour la vigne et le vin au niveau national et international.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Le Biopôle de demain : un centre de référence pour la viticulture septentrionale

 

Soyons solidaires ! - Parc du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Chaque zone d’activités possède ses propres forces et faiblesses : accessibilité, infrastructures, résilience face aux risques naturels et anthropiques, main d’œuvre, … Autant de facteurs à prendre en compte et à gérer de manière collective pour mieux se prémunir des risques.

Comment y répondre ?

Pour mettre en place un réseau de solidarité au sein d’une Zone d’Activités Economiques (ZAE), il est essentiel d’identifier les critères qualitatifs de valorisation ainsi que les indicateurs de fragilité de la zone. La création de mécanismes d’entraide entre les entreprises, combinée à l’instauration de plateformes d’échanges et de gestion collective, permet de répondre efficacement aux crises et de renforcer la résilience de la zone.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Soyons solidaires !

activité productrice@2x-100

Mieux construire la zone : revoir les aspects de conception du bâti et de l’aménagement des espaces

A l’heure du Zéro Artificialisation Nette, il est essentiel d’optimiser le foncier d’activités pour en multiplier les usages.

Comment repenser les aspects de conception du bâti et de l’aménagement ? Quels moyens permettent de rendre la densification, l’intensification et la mutualisation efficaces ?   Comment intégrer la mixité des usages au sein d’une zone d’activités ?

Autant de concepts qui permettent de gagner en efficacité.

 

Des projets du hackathon qui y répondent :

Je suis un hérisson, une abeille... à Hoerdt - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

La place de la biodiversité dans une zone d’activités existante est très limitée et souvent inadaptée aux besoins de la faune et de la flore locales : espèces ornementales exotiques, tontes à des périodes inadaptées, arbres peu propices à l’ombrage, au refuge ou à l’alimentation des oiseaux ou encore de la petite faune. Il est donc nécessaire dans le travail de réorganisation de la zone, d’intégrer la biodiversité et la trame verte dans le site. Cela permet également de multiplier les usages et l’utilité d’une zone d’activités.

Comment y répondre ?

Grâce à un travail d’identification des besoins des espèces cibles, d’éléments à éviter et par la réflexion et la matérialisation d’idées sur des plans, des solutions émergeront afin de créer davantage de biodiversité dans la zone.

Fiches récapitulatives à télécharger

Résumé Je suis un hérisson, une abeille… à Hoerdt

Fiches animaux

Jouons à faire la zone ! - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Quand on aménage ou réaménage une zone, on doit suivre certaines étapes, respecter un grand nombre de réglementations. Les procédures peuvent être complexes et parfois rebuter.

On part souvent du constat que les élus les connaissent. Ce n’est pas toujours le cas, car non seulement elles évoluent régulièrement ainsi que les doctrines des services de l’Etat, mais aussi parce que réaliser une zone d’activités n’est pas un projet mis en œuvre régulièrement.

Il est crucial que les élus comprennent l’ensemble du processus de réalisation afin de prendre les décisions politiques nécessaires tout au long de la mise en œuvre du projet.

C’est un enjeu important de communication interne que doit porter les services afin de donner aux élus la possibilité d’arbitrer. Cela permettra également de réaliser la zone d’activités plus rapidement en évitant au maximum des erreurs dans sa conduite.

Comment y répondre ?

Le projet présenté lors du Hackathon avait pour objet de démontrer qu’un jeu de plateau pourrait être utilisé comme outil de sensibilisation aux enjeux.

Au fur et à mesure, les joueurs parcourent les différentes procédures d’aménagement de la zone, de son étape de réflexion jusqu’à sa mise en œuvre. On pourra retrouver les éléments pouvant freiner un projet, ceux à mettre en œuvre pour bien le développer et les outils facilitants.

En permettant des échanges entre les parties prenantes autour du projet et grâce à une connaissance des procédures juridiques et des outils opérationnels, il se déroulera de manière plus fluide et sans encombre.

Cette fiche présente donc des éléments du jeu pour permettre de s’inspirer de cette méthode et éventuellement de l’adapter à vos projets. S’agissant d’un prototype réalisé durant un Hackathon, ce dernier n’est évidemment pas finalisé.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Jouons à faire la zone !

Mutualisions nos ressources au Biopôle - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

La mutualisation des ressources au sein des zones d’activités représente une stratégie clé pour répondre aux enjeux environnementaux et climatiques, notamment car elle permettra d’intensifier les usages et donc de réduire la consommation foncière.

Comment y répondre ?

Dans ce contexte, regrouper les acteurs locaux autour de projets communs permet non seulement d’optimiser l’utilisation des ressources disponibles, mais également de créer des synergies bénéfiques pour l’ensemble de la communauté. Ce document explore les sujets de mutualisation prioritaires, les méthodes pour préserver les ressources et les étapes nécessaires à la mise en place de ces initiatives, en impliquant à la fois les collectivités et les entreprises.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Mutualisons nos ressources au Biopôle

Repensons ensemble les espaces du Biopôle - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Est-ce que la fin de l’aménagement d’une zone signifie la fin de son évolution ? Comment faire pour créer une amélioration continue de la zone pour favoriser le bien-être de ses usagers et faire perdurer son attractivité ?

Comment y répondre ?

Bien connaître sa zone d’activités, ses potentiels en foncier et en mutualisation, tout en prenant en compte les besoins des usagers, permet de répondre de manière efficace et cohérente aux enjeux de la zone. Cela peut inclure des actions de réhabilitation ainsi que l’installation de nouvelles infrastructures. Il est essentiel de mener un diagnostic complet de la zone afin d’identifier la première action à mettre en œuvre.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Repensons ensemble les espaces

 

mieux batir@2x-100

La zone du bien-être : pour qui, quand et comment ?

La zone d’activités est-t-elle uniquement réservée à ses usagers ou peut-elle également bénéficier aux riverains ? Comment repenser les usages de cette zone ? Comment faire d’une zone d’activités un espace vivant, y compris en dehors des heures de travail ? Comment revoir la mobilité interne et externe à la zone que ce soit pour le salarié ou pour la logistique ? Qu’en est-il des aspects paysagers  ? Comment mettre l’usager au coeur du projet d’aménagement ?

Des projets du hackathon qui y répondent :

Bien vivre et vivre ensemble au Biopôle - Biopôle
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Avec une identité marquée, le Biopôle a son écosystème propre. Il développe ses activités en connexion avec la recherche agronomique et viticole, ainsi que le monde universitaire. Sa spécificité et sa stabilité en font une zone forte et identifiée au sein de l’agglomération colmarienne. Des initiatives propres à chaque structure existent déjà (potagers à l’université, vergers RITTMO , …) pour autant, le site n’offre pas à ce jour de lieux partagés favorisant les échanges et permettant de créer du lien social et du bien-être.

Comment y répondre ?

Construire un écosystème innovant, harmonieux et durable qui répond aux besoins actuels et futurs des usagers tout en favorisant la recherche et l’intégration de la communauté locale. Le parc ne doit pas répondre uniquement à la fonction emploi, étude ou recherche.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Bien vivre et vivre ensemble

Je suis usager et je kiffe la zone ! - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Une zone d’activités économiques du bien-être revient à mettre les usagers au cœur des préoccupations de la zone. Quelles réflexions à avoir sur le bien-être et la qualité de vie afin de placer l’humain au centre du projet et améliorer les conditions de la zone.

Comment y répondre ?

Grâce à un travail d’identification des besoins des espèces cibles, d’éléments à éviter et par la réflexion et la matérialisation d’idées sur des plans, des solutions émergeront afin de créer davantage de biodiversité dans la zone.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Je suis usager et je kiffe la zone !

Le Parc devient une zone inclusive - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

L’accès au travail des personnes en situation de handicap est souvent traité sur le prisme de la mobilité. C’est une réalité car certaines zones d’activités sont parfois isolées et difficilement accessibles autrement qu’en voiture. Néanmoins, l’accessibilité au travail n’est pas qu’une affaire de mobilité, mais aussi de mise en œuvre de pratiques d’accueil performantes et d’adaptations des espaces de travail et des modes de management.

Une zone accessible dans tous les sens du terme, devient beaucoup plus attractive et permet de recruter de nouveaux collaborateurs plus facilement.

Comment y répondre ?

L’investissement des entreprises d’une zone d’activités dans une démarche d’inclusivité, prêtes à partager leurs retours d’expérience et leurs difficultés de recrutement est un premier pas vers une zone plus inclusive et attractive.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Le Parc devient une zone inclusive

Mobilité rime avec attractivité et accessibilité - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Souvent perçue comme une contrainte, la mobilité est en réalité source de multiples opportunités. Elle doit être envisagée sous un prisme social et sociétal, en plus des enjeux environnementaux qu’elle revêt. Amélioration du pouvoir d’achat et des conditions d’accessibilité au travail, participation à la santé et à l’activité, anticipation des nouvelles contraintes de nos territoires en matière de déplacement tout en limitant l’impact environnemental : l’employeur joue un rôle essentiel pour fidéliser ses équipes, attirer de nouveaux talents et stimuler l’innovation !

Comment y répondre ?

La mise en place d’un Plan Mobilité Employeur Commun (PMEc) à l’échelle de la zone est une des solutions pour faciliter les échanges et la sensibilisation autour de la mobilité, et changer les habitudes des salariés. Un PMEc est une démarche collaborative d’entreprises visant à optimiser et augmenter l’efficacité des déplacements liés à l’activité de l’entreprise (salariés et flux de marchandises). En coordination avec les Etablissements Publics de Coopération Intercommunale (EPCI), qui pilotent les services de mobilités, les objectifs sont d’accompagner le changement de comportement et d’organiser les mobilités à l’échelle de la zone et du territoire pour réduire l’utilisation de la voiture individuelle au profit des mobilités décarbonées et actives.

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Mobilité rime avec attractivité & accessibilité

Sport, crèche, restauration... c'est possible !? - Parc d'Activités du Ried
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Pourquoi ce sujet est-il important ?

Créer et améliorer les services pour les salariés au sein d’une zone d’activités aussi majeure que celle du Parc du Ried, c’est répondre à un réel enjeu d’attractivité et de modernité ! C’est faciliter la vie de l’usager au quotidien en lui apportant des solutions sur son lieu de travail.

Comment y répondre ?

Dialoguer avec les usagers d’une zone d’activités est primordial pour connaître les besoins de chacun. Même si cela peut s’avérer difficile, c’est néanmoins nécessaire pour avoir une démarche pertinente sur le long terme et ainsi améliorer la qualité de vie des usagers. Mais par quoi commencer, quelles sont les priorités, où et comment les mettre en place, quelles peuvent être les difficultés rencontrées ?

Fiche récapitulative à télécharger

Résumé Sport, restauration, crèche… c’est possible !?

bien etre@2x-100

Les documents
léchargeables

Retrouvez l'ensemble des webinaires du Hackathon.
Moments apprenants, animés par de nombreux experts.

Voir les vidéos de nos webinaires

Webinaire #1

  • Rôle du foncier dans la crise climatique et sa capacité à être un support de la biodiversité.
    ADEUS - Brice VAN HAAREN : Responsable Environnement
  • Réglementation du Zéro Artificialisation Nette et les enjeux de la propriété foncière.
    ATIP - Rachel FONTENIT : Référente Aménagement - Service Ressources Métiers

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#1_ADEUS

Webinaire#1_ATIP

Webinaire #2

  • La zone d’activités économiques de demain, quelles sont les composantes sur lesquelles réfléchir.
    Grand E-Nov+ - Johann JACQUES : Chef de projet Zone d’Activités du Futur
  • Les zones d’activités économiques, « nouveau modèle », seront le fruit d’une étroite collaboration entre les territoires et les entreprises.
    ADIRA - Sébastien LEDUC : Directeur du Pôle Développement des Territoires
  • ZAC Gruen à Sierentz : mise en contexte, axes de réflexions, critères qualitatifs et environnements et esquisses d’aménagement.
    SERUE Ingénierie - Céline BARUTHIO : Chargée d'affaires Environnement et Procédures
    Saint-Louis Agglomération - Isabelle METERY : Directrice de l’Urbanisme Opérationnel
  • Complémentarité des compétences autour de l’urbanisme, l’architecture et du paysage. Exemples d’Annemasse et de Sarre-Union : prospectives envisagées suite à une approche territoriale, urbaine et environnementale.
    Geoffrey CLAMOUR - Co-fondateur Les Marneurs, architecte HMONP et urbaniste DSA
  • EcoParc Basse-Zorn : réhabilitation d’une friche et ses contours. Projet à Marseille : avantages et inconvénients de la verticalité.
    Brownfields - Géraldine HILLER : Responsable de Programmes d’Activités

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#2_Grand Enov+

Webinaire#2_ADIRA

Webinaire#2_Serue_SLA

Webinaire#2_LES MARNEURS

Webinaire#2_Brownfields

Webinaire #3

  • Intégrer la temporalité dans les aménagements pour faire cohabiter les activités et intensifier les usages.
    ENSAS Toulouse - Luc GWIAZDZINSKI : Professeur et Géographe
  • Les nouvelles organisations du travail dans les entreprises impactent les mobilités, l’organisation des espaces, la consommation d’énergie... Elles vont remodeler nos territoires.
    Relais d’Entreprises - Dominique VALENTIN : Président et Fondateur
  • Comment la voiture est devenue le moyen prédominant pour les transports ? Contexte et enjeux des mobilités. Point de vue associé aux zones d’activités.
    Aurélien BIGO - Chercheur sur la transition énergétique des transports - Auteur du livre « Voiture fake or not ? »

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#3_Luc Gwiazdzinski

Webinaire#3_Relais d'Entreprises

Webinaire#3_Aurélien Bigo

Webinaire #4

  • Le dispositif Optimix facilite le report modal grâce à l’élaboration d’un plan de mobilité employeur. Et retour d’expérience de KS Groupe.
    1km à Pied - Marie LE MOIGNE : Directrice Développement
    KS Groupe - Mylène PRINCET-HEYD : Cheffe de projet RSE
  • Le dispositif Good Watt accompagne les entreprises pour transformer les trajets domicile-travail à l’aide de vélos à assistance électrique. Prôner l’expérimentation pour lever les freins de l’usage du vélo. Retour d’expérience.
    Mobilités Demain - Léa BURGER : Responsable Conseil et Formation - Référente Est
    Triumph - Valérie GIRARD : Responsable HSE

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#4_1km à Pied_KS Groupe

Webinaire#4_GoodWatt_Triumph

Webinaire #5

  • Sensibilisation à l’économie circulaire et plus particulièrement à l’Ecologie Industrielle et Territoriale. Retour d’expérience sur la démarche des Ports de Strasbourg.
    Initiatives Durables - Justine CLAUDE : Chargée de projet économie circulaire
  • EcoParc des Trois Frontières à Huningue : projet de réhabilitation d’une friche polluée (en cours). Présentation de l’esprit « campus » souhaité par la zone d’activités.
    Brownfields - Julien DUBREUIL : Directeur de Programmes Activités

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#5_Initiatives_Durables

Webinaire#5_Brownfields

Webinaire #6

  • Présentation autour du biogaz, de la mobilité électrique et du photovoltaïque.
    TotalEnergies - Alexandre LEBOEUF : Chef de projet développement - Région Grand Est et Valérie GARDE : Responsable développement commercial segment B2G
  • Focus sur un acteur local de la méthanisation.
    Agrivalor Energie - Philippe MEINRAD : Associé Directeur Général et Noel ADAM : Gérant

Liens vers les diaporamas du webinaire :

Webinaire#6-TotalEnergies Biogaz France

Webinaire#6_Agrivalor

Plonger au coeur des sprints du Parc d'Activités du Ried et du Biopôle !
(Extraits des prestations)

Les vidéos

Les photos

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