Mettre en place un schéma en matière d’offre foncière pour les entreprises

Mettre en place un schéma en matière d’offre foncière pour les entreprises

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Mettre en place un schéma en matière d’offre foncière pour les entreprises


Face aux évolutions législatives ou réglementaires, il est aujourd’hui important pour des élus de se réinterroger sur leur territoire et la manière de mener son développement économique et la structuration de son offre foncière à différentes échelles et échéances, court, moyen et long terme.

En effet, la mise en place de nouvelles zones d’activités, du projet politique à l’implantation de la première entreprise s’inscrit dans un temps long voire très long, alors qu’il faut parfois réagir très rapidement face à une opportunité foncière ou immobilière.

L’ADIRA peut vous apporter, avec ses partenaires, son expertise dans cette démarche. Cet accompagnement a par exemple été mené avec l’ATIP au niveau de la Communauté de communes de Sélestat : recensement et analyse des zones existantes, de leur potentialité d’extension, analyse des besoins, définition d’une stratégie, recherche de nouveaux sites.

Par ailleurs, afin de mieux cerner les enjeux des territoires, l’ADIRA étudie et analyse les grandes tendances économiques, en lien avec les données produites par l’INSEE, le Pôle emploi, l’URSSAF-ACOSS, la Banque de France… Ces données sont régulièrement mises à la disposition des élus et techniciens sous différentes formes (chiffres clés par cantons ou EPCI, baromètres mensuels de l’économie, …).

L’ADIRA peut également vous apporter, à la demande et dans le cadre de vos réflexions économiques, un éclairage sur des thématiques ou des échelles géographiques particulières.

ZA Gundershoffen – JJ Nicola

 


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Organiser le transfert des ZAE communales

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Organiser le transfert des ZAE communales

SKYPARC – parc d’activités de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim

La loi NOTRe a transféré la compétence « zone d’activités » aux intercommunalités. Pour autant, ce transfert n’a pas toujours été complet et de nombreuses zones restent encore sous statut communal du fait de leur modalité initiale d’aménagement.

De nombreuses questions peuvent se poser :

  • comment vendre un terrain sur une telle zone ?
  • comment étendre éventuellement ces zones ?
  • comment positionner ces zones, souvent petites dans une offre plus globale, etc. ?

L’ADIRA peut vous aider, avec ses partenaires, à répondre à ces questions ainsi qu’à bien d’autres.


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Positionner mon territoire dans le cadre des documents de planification

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Positionner mon territoire dans le cadre des documents de planification

Face aux enjeux que posent un SCOT ou un PLUI en matière de planification ou d’aménagement de votre territoire, il convient en amont et lors des ateliers de travail de définir quelle politique économique doit être transcrite.

Forte de sa connaissance du besoin des entreprises et des enjeux économiques territoriaux, l’ADIRA peut vous accompagner dans toutes vos réflexions qui vous amènent à définir un projet de développement économique pour votre territoire.


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Mettre en œuvre et dynamiser une zone d’activités

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Mettre en œuvre et dynamiser une zone d’activités

La mise en œuvre d’une nouvelle zone d’activités économique, des prémisses du projet politique à l’installation de la première entreprise s’inscrit dans des temps long.

L’ADIRA accompagne les collectivités dans la mise en place de leur offre foncière aux entreprises : études préalables d’opportunité et de faisabilité, opérationnelles, financières, documents de communication, qualité….

Nous participons aux différents comités techniques ou de pilotage qui ponctuent la mise en œuvre de ces zones, parfois sur de nombreuses années. Ce rôle d’accompagnement se poursuit par l’étude et le suivi des dossiers d’entreprises qui souhaitent s’y implanter.

 

Pour demeurer attractives, les zones d’activités doivent évoluer en permanence.

Cette modernisation peut prendre plusieurs aspects :

  • rénovation des infrastructures,
  • accessibilité,
  • signalétique,
  • transport en commun ou covoiturage,
  • services partagés aux entreprises ou aux salariés…

Ce travail s’effectue toujours avec les entreprises présentes. L’ADIRA peut vous aider dans cette démarche, que ce soit pour animer un groupe d’entreprises sur une zone, comme pour faire émerger des besoins et in fine un projet de redynamisation.


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Accueillir de nouvelles entreprises

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Accueillir de nouvelles entreprises

Gérer une zone d’activités passe par une stratégie de communication, pour faire connaitre sa zone mais aussi d’accueil face aux différentes demandes et d’appui à l’implantation pour finir.

L’ADIRA peut vous aider sur ces différents aspects. Tout d’abord en vous conseillant sur vos éléments de communication, mais aussi en l’intégrant dans ses bases de données, pour pouvoir la proposer à ses prospects, comme sur son site internet. Elle peut ensuite vous accompagner dans l’analyse économique des projets des entreprises qui vous sollicitent. Et enfin apporter un appui aux entreprises dans leurs démarches d’implantation.


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Mettre en place une offre immobilière publique

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Mettre en place une offre immobilière publique

CAIRE – Haguenau

Si vous avez le projet de mettre en place une pépinière, un hôtel d’entreprises, ou si face à un constat de carence de l’offre immobilière sur votre territoire, vous décidez de proposer une offre publique, l’ADIRA peut vous accompagner.

Nous participons aux pilotages des études préalables d’opportunités et de faisabilité, que ce soit en termes de besoins du territoire, de concurrence, d’élaboration de programme, de montage juridique, financier, de portage ou de gouvernance….

Nous participons également aux comités de suivi et d’agrément qui seront mis en place par la suite.


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Analyser le potentiel d’un site à réhabiliter

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Analyser le potentiel d’un site à réhabiliter

Ancienne brasserie à Mutzig

La thématique des friches devient de plus en plus prégnante, poussée par la réglementation et une consommation raisonnée de l’espace. De fait aujourd’hui, la réutilisation des friches économiques, quand elle est possible, est devenue un véritable enjeu à l’échelle de nos territoires et il conviendrait de les traiter comme autant d’opportunités potentielles.

L’ADIRA peut vous apporter, avec ses partenaires, un soutien dans ce type d’études, qui abordent plusieurs aspects :

  • analyse du contexte réglementaire, environnemental et organisationnel du site,
  • analyse du patrimoine bâti et non bâti,
  • analyse des enjeux et des besoins territoriaux,
  • montage financier…

Nous sommes particulièrement impliqués, par exemple, dans la réhabilitation de l’ancienne brasserie de Mutzig.


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Réagir face à un site qui se libère ou une DIA concernant une friche

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Réagir face à un site qui se libère ou une DIA concernant une friche

S’il est toujours souhaitable d’intégrer au préalable les sites inoccupés qui se situent sur votre ban dans un véritable projet de territoire, de manière à pouvoir réagir face une opportunité ou une urgence qui se présente, ce n’est pas toujours possible.

Nous pouvons vous accompagner face à cette thématique, en lien avec nos partenaires (Etablissement Public Foncier d’Alsace, ATIP, ADHAUR…), pour trouver des solutions.

Friche à Wesserling

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Collaborer avec les développeurs économiques de mon territoire

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Collaborer avec les développeurs économiques de mon territoire

Rencontre des agents de développement chez Cristal Union à Erstein

L’ADIRA peut apporter un appui technique aux élus et techniciens sur des questions de développement économique et d’aménagement du territoire.

Nous invitons chaque année les agents de développement à des rencontres sur des thématiques spécifiques : entreprises en difficultés, territoires intelligents, ancrage territorial…

Au niveau transfrontalier, nous sommes en relation avec les développeurs économiques allemands et suisses. Nous organisons régulièrement des événements permettant aux collectivités et aux entreprises de chaque côté du Rhin de mieux se connaitre. Toujours dans ce cadre transfrontalier, nous pouvons aussi accompagner des territoires sur des salons comme à ExpoReal à Munich.

PAMINA on Tour 2017

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Lancer une démarche d’innovation territoriale

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Lancer une démarche d’innovation territoriale

Remise d’un coup de cœur à l’action collective Alsace du Nord (RESILIAN) – Photo : Auguste & Louise

Renforcer les dynamiques territoriales, en multipliant les échanges entre acteurs économiques et les territoires, passe aussi par une structuration en réseau des entreprises de votre territoire.

Que ce soit à une échelle large pour discuter et partager des enjeux communs et des stratégies de développement économique ou à une échelle plus fine, comme celle d’une zone d’activité pour faire émerger des besoins et des solutions à ces besoins, l’ADIRA, par sa proximité et sa connaissance du tissu économique peut vous aider dans la constitution et l’animation de ces réseaux.

L’ADIRA a initié un concept « Territoire Intelligent » qui consiste à mobiliser des entreprise structurées et motivées sur un territoire avec l’appui de partenaires locaux, dont les collectivités font bien entendu partie dans un but d’innovation partagée en s’appuyant sur une intelligence collective. Cela permet de mettre en œuvre une démarche de développement économique en s’appuyant sur une valorisation des ressources locales, des caractéristiques et particularités du territoire. Plusieurs territoires font aujourd’hui l’objet d’une telle démarche comme RESILIAN en Alsace du nord, la Vallée de la Bruche…

Afin de mieux cerner les enjeux des territoires, l’ADIRA étudie et analyse les grandes tendances économiques, en lien avec les données produites par l’INSEE, le Pôle emploi, l’URSSAF-ACOSS, la Banque de France… Ces données sont régulièrement mises à la disposition des élus et techniciens sous différentes formes (chiffres clés par cantons ou EPCI, baromètres mensuels de l’économie, …). L’ADIRA peut également vous apporter, à la demande et dans le cadre de vos réflexions économiques, un éclairage sur des thématiques ou des échelles géographiques particulières.


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Apporter un appui aux entreprises de mon territoire

Publié par mathilde lafaye le vendredi 8 mars 2019

Apporter un appui aux entreprises de mon territoire

Adidas – Archipel Strasbourg

La mission première de l’ADIRA consiste à accompagner les entreprises de votre territoire dans leur développement.

Si vous avez connaissance d’entreprises qui ont des projets ou qui rencontrent des problèmes, en matière environnementale, ou d’autorisation de construire, de financement ou de recrutement, n’hésitez pas à nous contacter.


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